Cách đăng tin nhà đất hiệu suất cao

Bí kíp Đăng tin nhà đất

#1 Bán nhà theo địa điểm

Tại sao chỉ nên tập kết bán bất động sản trong 1 địa điểm nhất định?

Đối với BDS thổ cư, giao thương mua bán nhà và phố, nhà ở thì mọi người chỉ nên tập kết DUY NHẤT vào 1 địa điểm, cụ thể là 1 trong phường hoặc 2-3 phường giáp với nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của các bạn thì mới mở rộng ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp ranh nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "đối thủ" còn lại. Nghĩa là, một nhà đầu tư khi mong muốn mua nhà trong khu vực của mình, thì cái nhà mà bạn đang chào bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "kẻ thù" khác cùng khu vực.

• Chỉ khi nào tập kết cao độ vào một khu vực thì bạn mới nắm rõ về khu vực đó: thuộc tên có các con đường, nắm vững được thành phần dân sinh sống, quy hoạch lộ giới, biết và quen mặt gồm các hàng nước, cafe, nhà hàng, xe ôm và người dân trong khu vực. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử hào hùng thanh toán giao dịch.

• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới biến thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "kẻ địch" tới từ nơi khác. bạn phải nắm chắc có thông số các nhà đang rao bán trong địa điểm và so sánh với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá tốt nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, điểm mạnh, điểm yếu kém từng căn.

hành động tìm kiếm của công ty:

khách hàng khi có nhu cầu mua nhà hoàn toàn có thể thực hành các Hành vi sau:

1. Hỏi bằng hữu, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) mở bán bất động sản.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà địa điểm A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt BDS để tìm tòi.

Các hành động (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính bản thân mình cách tiếp cận khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ chia sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

hành động (4) và (5) là phương thức online, chúng ta cũng có thể tiếp cận người mua qua con đường ĐĂNG TIN. Đây là cách thức dễ nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là khái niệm những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất vượt trội

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ địa chỉ

• người tiêu dùng khi mong muốn mua nhà cụ thể trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh cụ thể, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của bạn thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. Vấn đề 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

Giải pháp: bạn phải liệt kê tất cả tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một trong tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên khu trường học...

2. thông tin 2: Khi khách search google ra hàng loạt kết quả, mỗi kết quả là một trong website không giống nhau, biết khách họ click vào web nào?

cách: Đăng càng nhiều web càng tốt, hoàn hảo nhất là tất cả có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho mình cách lựa chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào hợp lý nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. Vấn đề 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào thẳng và chỉ tìm nhà ở địa điểm mà người ta muốn.

Giải pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh địa điểm của bạn. Hãy đáp ứng rằng bất kể bao giờ khách vào tìm trong cái "thổ địa" của bạn thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.

tóm lại: Bạn muốn làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của gia đình bạn. Nhưng tôi tin chắc chỉ khi nào bạn tập kết DUY NHẤT vào 1 "thổ địa" chính xác thì mới biến thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân người tiêu dùng MẠNH nhất trong lãnh thổ của gia đình.

kế tiếp, vận dụng phương pháp phủ tin theo địa điểm địa danh để đi tới mọi người tiêu dùng đến thăm lãnh địa của bạn. Điều trọng điểm là nỗ lực Đăng tin càng nhiều web càng cao, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng tốt, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.

động sản và tạo nên nội dung tiện nghi để tăng khả năng thành công trong các việc bán nhà đất của bạn. Chúc bạn lộc may!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua