Bạn đang có nhu cầu thực hiện thủ tục chuyển đổi, sang tên sổ đỏ từ việc mua bán hay được thừa kế tài sản là bất động sản,…Tuy nhiên, bạn quá bận rộn? Thủ tục hành chính quá phức tạp? Bạn không nắm rõ các quy định pháp luật?
Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ xin được giới thiệu dịch vụ sổ đỏ chuyên nghiệp của chúng tôi:
CÁC GÓI DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ CỦA VPCC NGUYỄN HUỆ
(Áp dụng cho khách hàng công chứng tại VPCC Nguyễn Huệ)
+ Gói 1: Chỉ bao gồm bước tư vấn, chuẩn bị hồ sơ- giấy tờ
Sau khi Khách hàng công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại VPCC Nguyễn Huệ mà muốn tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ để tiết kiệm được chi phí nhưng không am hiểu về thuế và các thủ tục giấy tờ liên quan khác thì VPCC Nguyễn Huệ sẽ cử người đại diện hướng dẫn và kê khai thuế MIỄN PHÍ cho khách hàng ngay tại thời điểm ký công chứng xong (khách hàng chỉ việc cầm đi nộp). Còn nếu khách hàng không có thời gian thì tham khảo các gói DV khác của VPCC Nguyễn Huệ dưới đây.
+ Gói 2: Dịch vụ sang tên sổ đỏ không trọn gói: 3tr
+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn.
(gói dịch vụ này rất an toàn cho khách hàng vì tại TP Hà Nội đã từng xảy ra những trường hợp người đi làm DV sổ đỏ đã tự ý sửa chữa thông báo thuế, gian lận thuế, thí dụ: 37tr chữa thành 57tr và còn có những trường hợp nhận sổ đỏ xong rồi không mang trả lại cho khách hàng. Vậy khách hàng nào muốn an toàn thì hãy chọn sử dụng gói Dịch vụ sang tên không trọn gói vì chỉ cần đến giai đoạn nhận phiếu hẹn rồi mình tự đi nộp thuế và nhận sổ đỏ, theo như chúng tôi đã làm thì gói này vừa rẻ vừa an toàn, giai đoạn khó và phức tạp thì bên làm dv đã thực hiện).
+ Gói 3: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói: 5tr
+ Công việc bao gồm: Kê khai thuế, xin xác nhận Phi nông nghiệp tại Phường, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn, nhận thông báo thuế và đi nộp thuế, nhận sổ đỏ giao tận tay cho khách hàng.
+ Gói 4: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh (phí dich vụ tùy theo mức độ nhanh tel: 0966.22.7979):
+ Công việc bao gồm các bước của giói dịch vụ: 1.2.3, nhưng khác nhau về thời gian và phí dịch vụ.
HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ
1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bản chính + bản sao có công chứng)
2) Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, văn bản thỏa thuân phân chia di sản thừa kế (bản chính)
3) Giấy ủy quyền (nếu có)
4) Bộ tờ khai thuế
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (mẫu số 09/ĐK)
- Tờ khai lệ phí trước bạ (mẫu số 01/LPTB ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT- BTC ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Bộ tài chính)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (mẫu số 03/BĐS- TNCN ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT- BTC ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Bộ tài chính)
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (mẫu số 04/TK-SDDPNN ban hành theo Thông tư 80/2021/TT-BTC ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Bộ tài chính)
- Sơ đồ vị trí thửa đất
5- Các loại giấy tờ khác (bản sao có công chứng)
- CMND/CCCD
- Sổ hộ khẩu
- Đăng ký kết hôn/ xác nhận tình trạng hôn nhân
- Giấy khai sinh (đối với trường hợp tặng cho hoặc thừa kế)
- Giấy chúng tử (trường hợp thừa kế)
THUẾ VÀ LỆ PHÍ
1) Thuế thu nhập cá nhân: 2% x giá trị hợp đồng mua bán hoặc theo giá đất do UBND TP Hà Nội quy định
2) Lệ phí trước bạ: 0,5% x giá trị hợp đồng mua bán hoặc theo giá đất do UBND TP Hà Nội quy định
3) Lệ phí thẩm định: 0,15% x giá trị hợp đồng mua bán hoặc theo giá đất do UBND TP Hà Nội quy định
4) Phí cấp đổi sổ mới (nếu có): 400.000 VND)
. Với tiêu chí " Chữ tín và chữ tâm cao hơn tất cả" và chịu trách nhiệm với việc mình làm. Trong những trường hợp chậm trễ, sai hẹn..Chúng tôi hoàn tiền lại 100% cho Quý khách
